ෆෙඩරල් අයවැයෙන් negative gearing සහ capital gains tax වෙනස්කම් ප්රකාශයට පත් කිරීමත් සමඟ ඕස්ට්රේලියානු දේපළ වෙළඳපොළේ ගැණුම්කරුවන්ගේ උනන්දුව පහළ යමින් ඇති බව real estate විශේෂඥයන් පවසනවා.
මේ සමඟ රට පුරා නිවාස වෙන්දේසි අනුපාතය සියයට 50ට ආසන්න මට්ටමක් දක්වා පහළ ගොස් ඇති බවයි දත්ත පෙන්වා දෙන්නේ.
Cotality Research Director Tim Lawless සඳහන් කළේ, අයවැයට පෙර සිටම property market එකේ ශක්තිය අඩුවෙමින් පැවති බවයි.
Brisbane නගරයේ නිවාස මිල තවමත් ඉහළ යමින් තිබුණත්, 2025 අවසානයේ පැවති වේගවත් වර්ධනය මේ වනවිට මන්දගාමී වී ඇති බවද ඔහු කියා සිටියා.
Real estate ක්ෂේත්රයේ විශේෂඥයන් පෙන්වා දෙන්නේ, මෙම තත්ත්වය නිසා ආයෝජකයින් පසුබැසීමක් පෙන්වන අතර first-home buyersලාට වෙළඳපොළට ඇතුළුවීමට හොඳ අවස්ථාවක් නිර්මාණය වී ඇති බවයි.
කෙසේවෙතත්, ආයෝජකයින් දේපළ වෙළඳපොළෙන් ඉවත් වීම හේතුවෙන් rental properties හිඟයක් ඇතිවී කුලී නිවාස මිල ඉහළ යාමේ අවදානමක්ද පවතින බව වෙන්දේසිකරුවන් අනතුරු අඟවනවා.
ඒ අතර Brisbane, Melbourne, Adelaide සහ Perth නගරවල වෙන්දේසි අනුපාතය වෙනස් මට්ටම් පෙන්නුම් කළද, පසුගිය වසරට සාපේක්ෂව සමස්ත රටේම වෙළඳපොළ සාමාන්ය තත්ත්වයකට පැමිණෙමින් ඇති බවයි විශ්ලේෂකයන් පවසන්නේ.
